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Ter. agricolo in vendita

Cellino Attanasio, Via Sp23 - Mingarelli

€ 250.000

8 locali

135420 Mq

2 bagni

Ter. agricolo in vendita

Cellino Attanasio, Via Sp23 - Mingarelli

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Rif.: 60950699

Descrizione annuncio

CELLINO ATTANASIO. CONTRADA MINGARELLI.
Terreno agricolo di quasi 14 ettari con fabbricati annessi situato in posizione strategica tra il centro storico di Cellino Attanasio ed il centro abitato di Castelnuovo Vomano. La proprietà è facilmente accessibile dalla Strada Provinciale e si estende su un UNICO CORPO di terreno, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi vicini.

Caratteristiche della Proprietà:
- Lotto edificabile di circa 1.000 mq con un indice di edificabilità pari a 0,50 mq/mq, ideale per lo sviluppo di un progetto immobiliare personalizzato.
- Due abitazioni, una delle quali già riconsolidata a livello strutturale.
- Un fienile e varie rimesse agricole, perfette per supportare l'attività agricola e la gestione delle colture.
- Un laghetto per l'irrigazione, attualmente in disuso, che potrebbe essere ripristinato per migliorare l'autosufficienza idrica della tenuta.

Sul terreno sono inoltre presenti un uliveto di circa 30 anni con 220 piante delle varietà pregiate Leccino, Frantoio e Tortiglione, in grado di produrre olio di alta qualità, quattro ettari di vigneti . principalmente di uva Montepulciano, con una piccola quota di Merlot, perfetti per la produzione di vini rinomati, mentre la restante parte del terreno risulta seminativa e offre quindi ulteriori possibilità di coltivazione diversificata.

Inclusi nella Vendita anche i diritti PAC (Politica Agricola Comune) per un valore annuale di circa € 5.000,00, che rappresentano un'importante fonte di reddito aggiuntiva.

Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera ampliare la propria azienda agricola o avviarne una nuova. Grazie alla combinazione di un terreno fertile, strutture già presenti e un potenziale edificabile significativo, offre infinite possibilità di investimento in un contesto paesaggistico unico e ricco di storia.

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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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Caratteristiche

Rif.:

60950699

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 250.000

Rata mutuo

€ 1.091 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone scala esterna Forno

Canna Fumaria Ingresso Indipendente Giardino

Panoramica Box Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali cantina Altri Locali Fienile Altri Locali Stalla

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Assente

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Responsabile
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Coordinatrice
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Collaboratrice

Via Nazionale, 56/V 64020 Castellalto (TE)
Zona: Castelnuovo Vomano- Pagliare Di Morro D'Oro
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Orari: Lunedì Mattina Chiuso / 15.00 - 19.30. Dal Martedì al Venerdì 09:00 - 13:00 / 15:00 - 19:30. Sabato 09:00 - 13:00 / 15:00 - 19:00. Domenica su Appuntamento.